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聽說過買房賣房賺差價、聽說過仲介賺提成，萬萬沒有想到，買房沒買成居然也能躺著賺到錢？還一賺就是120萬？這樣的奇遇就被廈門一女子碰上了！！

根據鳳凰網報導，廈門房價上漲，越來越多的房產賣家反悔不賣了，賣家違約引發的官司也隨之增多。近日，海滄區一位女購房者，就因為買房不成，一不小心反而『賺』了120萬元（以人民幣計算，以下同）。

房子漲價，賣家反悔，上漲的差價賣家要不要賠呢？昨天，海滄區法院發布了這起購房糾紛，一審最終判決要求賣家賠償128萬多元差價。『雙方都要有契約精神，誠實信用履行合同。』法官說。

奇遇：買房不成賺了120萬元

購房人陳女士是廈門市民，家住海滄區。去年1月，她通過仲介看中海滄區一花園小區的一套房子，雙方談好房屋總價為380萬元。同年1月23日，陳女士與賣家老林簽訂了《房產買賣協定》，約定老林將夫妻共有的這套房屋以380萬元的價格出售。隨後，陳女士共支付了50多萬元給賣家，用於償還按揭貸款。

賣家老林於2016年4月16日反悔了，他向陳女士出具函件，交易期間房價波動較大，無法及時收到房款再換購房產，造成巨大損失，妻子又不願配合繼續完成交易。因此，他願意承擔違約責任，賠償違約金。

但，陳女士並不想要違約金，她想要的是房子。因此，她回覆要求繼續履行合同。同年4月26日，老林將陳女士50多萬元退還，並告知其解約。『我不同意解約！無法接受這種不講誠信的行為。』為陳女士說。

為此，陳女士近日將賣家老林告上法庭，並向法院起訴要求判令老林賠償房屋差價損失120多萬元。幾個月過去，房價飛漲。經鑒定機構評估，以2016年5月18日做為評估基準日，這套房產的市場價已經高達508萬元，單價為24302元／平方公尺。

焦點：賣家違約應當賠多少？

近日，海滄法院開庭審理此案。法庭上，陳女士認為，她與老林簽訂的《房產買賣協定》合法有效。現在，老林因房價上漲惡意違約，導致合同無法繼續履行，應當承擔相應責任，張女士系老林配偶，應承擔共同賠償責任。

老林答辯說，他與陳女士簽訂的《房產買賣協定》系無效合同，老林已將因合同取得財產返還。而且，這套房子是夫妻共同財產，他在未取得妻子同意的情況下簽訂《房產買賣協定》，是無權處分行為，損害了妻子的利益。

老林還說，即使要賠，也不該賠上百萬元。因為，陳女士也僅支付了50多萬元購房款，根據《房產買賣協定》第十二條約定的違約責任，其中僅涉及定金與返還已付購房款的問題，所以即使承擔賠償損失，也應以違約時給陳女士造成的實際損失為限。

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美國海軍卡爾文森號(USS Carl Vinson)航艦打擊群日前駛入南海，外媒報導，除卡爾文森號外，至少還有一艘海軍艦隊駛入南海。

美國國家廣播公司(NBC)報導，過去1個月美軍在太平洋地區部署的3艘海軍軍艦芝加哥號(USS Chicago)、路易斯號(USS Louisville)及亞力山卓號(USS Alexandria)，至少已有一艘軍艦駛入南海。

美國《海軍時報》(Navy Times)日前報導，美國總統川普上任後，下達卡爾文森號進入南海的指示。海軍表示，卡爾文森號艦隊入南海是進行常態性巡弋(Routine Operations)，並非在中國大陸聲稱其領海的島群附近12浬宣示航行自由。

美國國務卿提勒森(Rex Tillerson)曾抨擊中國大陸「軍事化」南海的行為，並強烈要求中國大陸停止建設相關島嶼。NBC報導指出，美國空軍將與澳洲展開聯合軍演，並已在澳洲部署F-22猛禽戰鬥機中隊，共同對抗太平洋彼端的軍事強權。

美國防部官員表示，美軍這些舉動明顯是在向中國大陸展示武力。過去美國在南海諸島的領海爭議上並未表達立場，僅在爭議海域不斷強調有「自由航行權」，派遣海軍巡弋也是為了維護盟國的利益，但川普上任後極力幫軍方提撥預算，也為南海的局勢增加不確定因子。

白宮日前表示，總統川普的第一個預算計畫，就是增加540億美元的國防預算，將請國會批准相當於年度軍費支出近10%的額外國防經費，增幅是美國自伊拉克和阿富汗戰爭以來最大。

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